業務内容
交渉・係争上の価格等調査
- 広大地・貸ビル・特殊物件等の適正評価
- 親族・同族会社間の売買・交換のため
- 地代や家賃を巡る交渉・訴訟のため
- 共有物分割（価額賠償）のため
- 借地・借家問題解消等のため（借地権・立退料等の評価）
- 不動産証券化のため
- 遺産分割や財産分与のため
- 事業収益不動産の適正評価
会計・税務上の価格等調査
- 企業会計上の不動産時価評価 ・財務諸表のため（減損会計等） ・証券化不動産の時価会計のため
- 現物出資、事業再生、会社清算等における適正評価
その他の調査
- 投資用不動産の分析（投資適格性、建物診断、収支分析、出口戦略等）
- 再開発、共同ビル事業（事業成否分析、権利変換計画策定等のため）
- 物件調査・診断（個別的な問題点や潜在リスクの抽出、対策等）
不動産の価格等調査には、不動産鑑定評価基準に則った鑑定評価と、評価の手順等の一部を簡略化した調査報告があります。ご相談の内容に応じて対応させて頂きます。
会社概要
- 商号
- 有限会社総合アプレイザル
不動産鑑定士プロフィール
代表取締役
生瀨 肇（いくせ はじめ）
昭和40年9月26日生
- 鑑定略歴
- 不動産鑑定業大手の谷澤総合鑑定所等を経て、現在に至る。鑑定評価業務のほか、不動産コンサルティングやセミナー講師としても活動する。
取締役
河井 猛（かわい たけし）
昭和52年10月30日生（広島県廿日市市）
広島大学附属高等学校卒、関西大学商学部卒
- 鑑定略歴
- 不動産鑑定業大手の谷澤総合鑑定所等を経て、平成26年４月に総合アプレイザルへ入社。一般社団法人はなまる相続専門家会員